기금e든든 홈페이지에서 주택구입자금 대출 신청 메뉴로 들어가면 신생아 특례 대환대출을 신청할 수 있습니다. 본인과 세대원의 정보제공동의, 가족관계정보, 직장정보, 소득정보 그리고 부동산 정보를 차례로 입력하면 어렵지 않게 대환대출 신청을 할 수 있습니다.
신행아 특례 대환대출의 경우 대출신청시기는 제한이 없고 반드시 주택담보대출용도로 구입자금이어야합니다. 또한 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능하며 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 하지만 배우자의 경우는 동일인으로 간주하고 있습니다.
한편, 기존 특례보금자지론이었던 것이 신생아 특례대출로 변경되었으며 신생아특례대출은 시중금리보다 약1% 낮은 금리로 대출이 가능한 상품입니다. 취득세도 감면 받을 수 있습니다. 대출금리는 1.6% ~3.3% 고정금리로 최대 5억원이내에서 최대 30년까지 받을 수 있으며 신청일 기준 2년 내 자녀를 출산한 가구가 기준입니다. 부부합산 연소득 1.3억원 이하 그리고 순자산가액 4.69억원 이하를 대상으로 하는 대출입니다.
정부예산에 따라 조기 마감될 수 있기도하며 많은 신청자가 몰리고 있어 빠르게 신청하는 것이 좋습니다. 현재 많은 사람들이 몰리고 있어 전월세는 대출신청일로부터 30일 이후 구입자금대출은 대출승인일이 현재 최대 50일 이후에 승인이 되고 있습니다.
신생아 대환대출을 비롯한 대출을 진행하기 위해서는 반드시 정보제공 동의를 해야하며 동의를 위해서는 신청자의 금융인증서 혹은 공동인증서가 필요합니다. 또한 세대원인 배우자 등의 가족관계자의 동의도 필요합니다. 따라서 가족관계자의 인증서도 반드시 준비해야합니다.
신생아 특례 대환대출 신청 방법
1. 기금e든든 공식 홈페이지로 접속 후 공동인증서 등으로 본인인증 로그인 합니다.
2. 주택구입자금 대출을 선택합니다.
3. 대출 목적을 선택합니다.
4. 안내사항을 읽고 확인합니다.
5. 신생아 특례 디딤돌 대출을 확인합니다.
6. 각종 약관을 꼼꼼히 확인하고 동의합니다. 선택적 동의도 있습니다.
7. 정보를 입력하고 정보제공에 동의합니다.
8. 대환 신청을 선택합니다.
9. 자동 서류제출을 위해 주소를 입력합니다.
10. 자동 서류제출을 위해 관계인의 정보를 입력합니다.
11. 금융인증서 등으로 전자인증 서명을 진행합니다.
12. 혼인관계증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등의 사실이 맞는지 확인하고 다음을 선택합니다.
13. 배우자 등 가족관계인의 정보를 입력하고 다음을 선택합니다.
14. 배우자 등 가족관계인의 정보제공동의를 진행합니다. 나중에 진행해도 됩니다.
15. 신생아 특례 디딤돌 대출 등 자신의 대출 유형을 선택합니다.
16. 인적사항을 입력합니다.
17. 본인과 가족관계인의 직장정보를 입력합니다.
18. 대출 대상 주택 기본정보를 입력합니다.
19. 해당하는 우대금리 정보를 선택합니다.
20. 대출 신청금액과 기간, 희망대출일자등의 조건을 입력합니다.
21. 모든 내용을 다시한 번 확인하고 대출신청하기를 선택합니다.
배우자 정보제공동의방법
1. 기금e든든 공식 홈페이지로 접속 후 공동인증서 등으로 본인인증 로그인 합니다.
2. 정보제공동의 메뉴에서 세대원 동의 진행이 가능합니다.
대출금리
대출금리와 관련된 내용은 기금e든든 홈페이지의 신생아 특례 디딤돌대출 페이지를 참조하세요
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
우대금리 총정리
| 조건 | 조건 상세 |
| 청약(종합)저축 가입자 (본인 또는 배우자) | 가입기간 5년 이상 (60회차 이상 납입) : 연 0.3%p가입기간 10년 이상 (120회차 이상 납입) : 연 0.4%p가입기간 15년 이상 (180회차 이상 납입) : 연 0.5%p민영주택 청약 예치금액 납입 완료 5년 이상 : 연 0.3%p10년 이상 : 연 0.4%p15년 이상 : 연 0.5%p |
| 부동산 전자계약 체결 (2024.12.31. 신규 접수분까지) | 연 0.1%p |
| 신규 분양주택 가구 | 연 0.1%p |
| 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 | 연 0.2%p |
| 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 | 연 0.1%p |
| 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 | 연 0.1%p |
| 대출실행일 기준 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 | 연 0.2%p |
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