빌라 시세 조회방법

국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 연립 및 다세대 메뉴로 접속 후 시세를 확인하고 싶은 빌라를 조회하거나 지도에서 선택하면 실거래 내역을 확인하여 빌라 시세를 조회할 수 있습니다. 빌라도 시세 조회가 가능하기 때문에 계약전 확인하는 것이 좋습니다.

반면, 아파트는 KB시세나 호갱노노, 네이버 부동산, 직방 등의 서비스를 통해서 쉽게 시세를 조회할 수 있습니다. 빌라 투자나 실주거를 위한 목적이든 계약하시기전에 시세를 파악하는 것은 기본이라고 할 수 있습니다. 빌라는 아파트와 다르게 시세가 정확하게 정해져 있지 않기 때문에 만약 빌라를 담보로 대출을 받을 때에는 금융기관 등의 감정이 필요하기도 합니다.

좋은 빌라를 매매하기 위해서는 역세권과 같은 좋은 입지와 신축빌라 등의 좋은 물건을 구매하는 것이 좋으며 경매나 저평가된 빌라를 통해 저렴하게 매매하여 출구전략을 세우는 것도 좋습니다. 조회하고자 하는 빌라의 시세 뿐만아니라 주변 빌라의 시세를 확인하는 것도 좋은 방법입니다.

또한 빌라는 엘리베이터 여부 및 주차대수가 충분한지 그리고 내부 구조나 빌라 평수 등의 많은 요점을 고려해야합니다. 인근 부동산에서 정보를 얻고 임장을 충분히 한 뒤 가격을 추적하는 것도 좋은 방법입니다.

국토교통부에서 제공하는 시스템을 통해서는 해당 빌라의 전용면적, 계약일, 거래금액, 층, 중개사 소재지, 대지면적 등을 확인할 수 있으며 전월세인 경우 보증금과 월세 그리고 갱신 요구권 사용, 종전 계약 보증금과 월세 등도 확인이 가능합니다.